افزایش سرسام آور بهای خانه باعث شده است که بسیاری از افراد در شهر و روستا به جای عوض کردن خانه و تغییر محل زندگی به بازسازی بپردازند. اما، با افزایش قیمت بهای مصالح، تیرآهن، کاشی، سرامیک، شیرآلات و تمامی وسایل وابسته به خانه سازی، بازسازی خانه نیز کار نه چندان آسانی است که به امر دشواری تبدیل شده است. اما، در این میان راهکاری وجود دارد که می‌تواند مثل یک شتاب دهنده مسیر بازسازی خانه را آسان‌تر کند و آن استفاده از وام بازسازی مسکن به همراه کمی از پس انداز خودتان می‌تواند باشد. برای دریافت وام بازسازی باید ابتدا واجد شرایط باشید و مدارک مورد نیاز را تهیه کنید. سعی می‌کنیم در ادامه در رابطه با مدارک و شرایط دریافت وام بازسازی مسکن صحبت کنیم. با ما همراه باشید.
شرایط وام بازسازی مسکن در بانک‌های مختلف چیست؟
اگر در شرف ساخت و ساز یا بازسازی خانه های قدیمی روستایی یا بازسازی منزل خود در داخل شهر هستید، احتمالا با تهیه وام می‌توانید روند کار را سرعت ببخشید. اما، اینکه وام بازسازی مسکن چقدر است و چه بانک‌هایی این تسهیلات را ارئه می‌دهند، سوالی است که سعی می‌کنیم در ادامه پاسخ دهیم. اما، باید این نکته را مد نظر قرار دهید که ممکن است هر بانک شرایط خاصی خود را برای اعطای وام برای بازسازی خانه را داشته باشد. به همین دلیل، قبل از مراجعه به بانک مدارک مورد نیاز را تهیه کرده و مراجعه کنید.
شرایط وام بازسازی خانه بانک مسکن
بانک مسکن به عنوان یکی از بانک‌های معتبر و نامی در زمینه ارائه تسهیلات بانکی برای خرید یا بازسازی خانه همیشه توانسته است به افراد زیادی کمک کند تا صاحب خانه شوند. این بانک برای بازسازی وام‌های ویژه‌ای در نظر گرفته است که با تهیه آن می‌توانید به فکر نوسازی منزل خودتان باشید و حال و هوای خودتان را عوض کنید.
مقدار هزینه‌ای که برای بازسازی لازم دارید، بسته به هدف شما از تعمیر بخشی از خانه مثل بازسازی اتاق خواب، پذیرایی و مانند آن متغیر است. اما، مقدار وامی که بانک مسکن ارائه می‌دهد، نیز با توجه به شرایط شما می‌تواند مقدار متفاوتی داشته باشد. وام مسکن بازسازی خانه در سال 1403 به مبلغ 320 میلیون تومان در نظر گرفته شده است. برای دریافت وام بازسازی مسکن فرسوده از بانک مسکن نباید چک برگشتی یا بدهی قبلی تسویه نشده داشته باشید تا بتوانید واجد شرایط دریافت وام بازسازی مسکن شوید. در عین حال، باید از اداره راه و شهرسازی معرفی‌نامه دریافت کنید.
ویژگی خوب وام نوسازی بانک مسکن این است که می‌توانید بازپرداخت وام را طی 5 سال انجام دهید. اگر برای دریافت وام بازسازی از اوراق ممتاز استفاده کنید، 130 میلیون تومان وام به شما تعلق می‌گیرد. اگر بخواهید از طریق سپرده گذاری اقدام کنید نیز مبلغ وام برابر با 20 میلیون تومان خواهد بود. در روش خرید اوراق، بانک 17.5 درصد بهره و در روش سپرده گذاری، 11 درصد بهره دریافت می‌کند. در صورتی که تصمیم به تعمیر چاه یا حفر مجدد چاه، بازسازی آشپزخانه، کاشی کاری سرویس بهداشتی، نقاشی دیوار، خرید انشعاب آب و برق و ترمیم سیم کشی گرفته‌اید می‌توانید از وام جعاله بانک مسکن نیز استفاده کنید.
شرایط وام بازسازی خانه بانک صادرات
بانک صادرات به عنوان یکی از بانک‌های با قدمت در ایران است که برای بازسازی دکوراسیون داخلی منزل یا دکوراسیون کلی بنا که شامل نما، حیاط و سایر قسمت‌ها است، وامی را به متقاضیان ارائه می‌دهد. مبلغ وام بازسازی مسکن بانک صادرات در محدوده بین 10 تا 200 میلیون قرار دارد. برای دریافت وام بازسازی مسکن با مبلغ پایین شرایط خاصی و پیچیده‌ای ندارد. اما، زمانی که مبلغ افزایش پیدا می‌کند و به سمت 200 میلیون پیش می‌رود، لازم است ضمانت سند ملک ارائه دهید. برای استفاده از این وام بدهی بانکی قبلی نداشته باشید و خانه مسکونی باید به نام و متعلق به متقاضی وام باشد. سهم سود بانک صادرات از وام دریافتی شما به میزان 18 درصد است.
شرایط وام بازسازی خانه بانک ملی ایران
مبلغ وام بازسای مسکن در سال 1403 در بانک ملی برابر با 160 میلیون تومان است و در این میان، بانک 18 درصد بهره دریافت می‌کند. بازپرداخت وام بانک ملی به صورت 36 ماهه است که باید ضامن رسمی و سند ملک فراهم کنید.
شرایط وام بازسازی خانه بانک سپه
بانک سپه مبلغی به میزان 10 تا 50 میلیون تومان را به وام بازسازی خانه مسکونی اختصاص می‌دهد و در قبال آن 18 درصد بهره دریافت می‌کند. این بانک فرصتی 36 ماهه به شما می‌دهد تا وام دریافتی را تسویه کنید. برای دریافت وام 20 میلیونی بانک سپه باید ضامن رسمی داشته و برای وام بیشتر سند ملک را در اختیار بانک قرار دهید.
شرایط وام بازسازی خانه بانک رفاه
بانک رفاه وامی به مبلغ 200 میلیون تومان با 18 درصد سود را در اختیار متقاضیان بازسازی خانه قرار می‌دهد. مدت زمان بازپرداخت بانک رفاه 48 ماهه است. برای دریافت این وام باید 3 ضامن معتبر داشته باشید که هر کدام گواهی کسر حقوق ارائه دهند. اگر سپرده 3 تا 6 ماهه در بانک داشته باشید، می‌توانید برای درخواست وام ثبت نام کنید.
شرایط وام بازسازی مسکن روستایی
بازسازی مسکن بسته به اینکه در شهر یا روستا قرار است انجام شود، مقدار وام متفاوتی به آن تعلق می‌گیرد. میزان مبلغ وام بازسازی مسکن روستایی در سال 1403 تا 400 میلیون افزایش یافته است. شرایط وام بازسازی مسکن روستایی به این شکل است که روستای شما باید زیر 25 هزار نفر جمعیت داشته باشد تا بتوانید این مبلغ را به عنوان کمک هزینه بازسازی دریافت کنید. برای بازپرداخت وام یک دوره سه ساله تنفس در نظر گرفته شده است و بازپرداخت به شکل ماهانه 3،776،000 تومان در ماه است. سایر شرایط دریافت وام بازسازی مسکن روستایی به شرح زیر است.
روستا باید جمعیتی کمتر از 25 هزار نفر جمعیت داشته باشد.
افرادی که از سال 1384 به بعد وام دریافت کرده باشند، نمی‌توانند از این وام بازسازی استفاده کنند.
وام به افرادی که زمینی به نام خودشان در اختیار دارند تعلق می‌گیرد.
باید پروانه ساخت دریافت کنید.
بدهی بانکی نداشته باشید.
سند ملکی مسکن مورد نظر به عناون ضمانت در اختیار بانک قرار می‌گیرد.
مدارک لازم برای دریافت وام مسکن
برای دریافت وام بازسازی باید مدارکی را تهیه کنید تا بتوانید با استناد مدارک به بانک، وام بگیرید. این مدارک شامل موارد زیر است.
اصل شناسنامه و کپی از تمامی صفحات شناسنامه
اصل کارت ملی و کپی از پشت و روی کارت ملی
کارت ملی و شناسنامه مربوط به ضامن های متقاضی
کپی از اسناد و مدارک مالکیت متقاضی
مدارک شناسایی ضامن مانند کارت ملی، شناسنامه و کپی از آن ها الزامی است. (تعداد و شرایط ضامن برای هر بانک ممکن است متفاوت باشد)
اصل سند مالکیت ملک برای احراز مالکیت بر اساس کارت ملی
مدارک اشتغال به کار یا فیش حقوقی
وثیقه یا تضمین موردنیاز بانک‌ها مثل ضامن معتبر یا سند ۶ دانگ ملک
مدارک شناسایی ضامن‌ها
وکالتنامه و مدارک شناسایی وکیل
برای دریافت وام مسکن روستایی باید این مدارک را به مدارک بالا اضافه کرده و به بانک تحویل دهید.
تکمیل و ارائه فرم درخواست وام تسهیلات نوسازی و بهسازی مسکن روستایی
ارائه وکالتنامه رسمی، برای افرادی که جهت دریافت وام مسکن روستایی از شخص صاحب سند وکالت دارند الزامی است.
ارائه پروانه ساخت در صورتی که متقاضی قصد احداث بنا را داشته باشد، الزامی است.
کلام آخر
با توجه به افزایش قیمت بهای خانه و مصالح، استفاده از یک کمک هزینه می‌تواند روند کار را تسریع کند. کمک هزینه‌ای همچون وام بازسازی مسکن که توسط بانک‌های مختلف اعظا می‌شود، شرایط بازپرداخت خوبی دارد که تنها کافی است مدارک لازم را تهیه کنید و شرایط مورد نظر بانک را برآورده کنید تا بتوانید وام را دریافت کنید.
